Liebenswert lebenswert. Gepflegte und moderne 4 ½-Zi.-Gartenwohnung mit viel Umschwung

Attikerstrasse 33, 8542 Wiesendangen ZH

Geräumige, attraktive und sehr helle 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im Parterre mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht, ca. 173 m²) und viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Hobbyraum im Untergeschoss, ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz.

Zugang zur Wohnung an begehrter, gut besonnter Wohnlage über das Treppenhaus oder von der Garage aus, bequem mit dem rollstuhlgängigen Lift.Diese gepflegte Gartenwohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, einem komfortablen Ausbau sowie einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden.

Weitere Highlights sind die kontrollierte Wohnraumlüftung, der Minergie-Standard, der Waschturm direkt in der Wohnung sowie praktische Einbauschränke im Entrée. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Kombisteamer, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Angrenzend befindet sich der offene, gemütliche Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten und Schiebetüre zum gedeckten Sitzplatz und Gartenanteil. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Gartenzugang. Separates Gäste-WC, Reduit und ein grosses Badezimmer mit Fenster.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2009. Nettowohnfläche ca. 118.5 m², gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil ca. 173 m² (alleiniges Nutzungsrecht). GB-Blatt 2956, Stockwerkeigentum, Wertquote 46/1000 Miteigentum an GB-Blatt 2773, Kataster-Nr. WD4270. Grundstück GB-Blatt 2773, Kataster-Nr. WD4270, Grundstücksfläche 4’415 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus Nr. 33 (GVZ) 5’970 m³, Kubatur Unterniveaugarage (GVZ) 2’320 m³. Übernahme der Wohnung per Ende Juli 2021 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Fussbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Garten
  • Tiefgaragen-Parkplatz

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