Liebenswert lebenswert! Grosszügig konzipierte 4 ½-Zi.-Dach-ETW mit Galerie & herrlicher Aussicht

Sunnewisstrasse 6, 8483 Kollbrunn ZH

RESERVIERT

Grosszügig konzipierte 4 ½-Zi.-Dachwohnung mit sehr hohem Wohnraum, zusätzlichem Galeriegeschoss und gedecktem Balkon mit schöner Aussicht. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Keller, ein unbeheizter Hobbyraum sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Velohaus, eine Kinderwagen Abstellfläche sowie eine Waschküche mit Trockenraum für zwei Parteien mit eigenem Waschturm zur Verfügung.

Die trotz Dachschrägen gut möblierbare Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept auf zwei Etagen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Entrée mit Einbaugarderobe. In der offenen, U-förmigen Einbauküche mit Essplatz, Granitarbeitsfläche und Miele-Küchengeräten macht das Kochen Spass. Ein gutes Wohngefühl vermittelt das luftige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hoher Decke, heimeligem Schwedenofen für gemütliche Stunden und Ausgang zum gedeckten Balkon. Nasszelle mit begehbarer, bodengleicher Dusche, WC und Lavabo. Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Handtuchradiator, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel sowie Spiegelschrank. Zwei helle Schlafzimmer und mittig angeordnet ein kleines Büro.

Über die interne Treppe gelangen Sie ins Galeriegeschoss. Es erwartet Sie ein offener Raum mit vielen Dachfenstern (mit Solarantrieb-Aussenbeschattung) zur individuellen Nutzung. Zum Beispiel als Fernsehzimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die interessante, tolle Eigentumswohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Wohnfläche (Hauptnutzfläche) ca. 135 m², reine Bodenfläche 1. und 2. DG ca. 181 m². Grundbuch Blatt 2542, Stockwerkeigentum, Wertquote 118/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2413, Kataster 7271. Liegenschaft, Kataster 7271, Plan 35, 1’565 m² Grundstücksfläche. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne den Grundbuchauszug zu. Übernahme der Wohnung per Herbst 2022 oder nach Vereinbarung. Inkl. Hobbyraum im UG und Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Festhypothek bei der Migros Bank bis Ende 2025 kann vom Käufer übernommen werden (keine Bedingung).

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Aussicht
  • Schwedenofen

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