Liebenswert, lebenswert, stadtnah!

Heidenbüelstrasse 9, 8352 Elsau

 

Charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, mit Lift und gut besonntem Balkon. Zur heimeligen Wohnung gehören im Untergeschoss, eigener Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Veloabstellraum sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht nahe der Wohnung auf einer Erhöhung ein Spielplatz im Grünen zur Verfügung.

Die gut möblierbare Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, attraktiven und zeitgemässen Grundrisskonzept
mit lichtdurchfluteten Räumen, sowie einer angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift möglich.

Helles Entrée mit Vorplatz. Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und einem Spiegelschrank. Eine U-Förmigen Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und hochwertigen Küchengeräte mit der das Kochen spass macht. Schönes, luftiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon. Nebenan ist das schöne Schlafzimmer zu finden, in welchem der Zugang zum gedeckten Balkon ebenfalls gewährleistet ist.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2007. Sehr gepflegter und guter Zustand. Wohnfläche (HNF) ca. 67 m². Balkon ca. 20 m². Grundbuch Blatt 1866, Stockwerkeigentum, Wertquote 31/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 126, Kataster 4068, mit Sonderrecht an der 2 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG links mit Waschraum und Keller im Untergeschoss. Grundbuch Blatt 126, Liegenschaft, Kataster 4068, Plan 12, 2474 m² Grundstücksfläche mit folgender Aufteilung: Gebäude 985 m², Strasse/Weg 104m², Gartenanlage 1109 m², befestigte Fläche 276 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Lift/Aufzug
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Keramische Bodenplatten
  • Fussbodenheizung
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

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