Moderne 4 ½-Zi.-Gartenwohnung an zentraler Wohnlage
Lättenstrasse 14, 8308 Illnau ZH
Helle, grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit gut besonnten und gedeckten Sitzplätzen sowie schönem Gartenanteil mit pflegeleichter Rasenfläche. Zur attraktiven Wohnung gehören ein grosser Bastelraum mit Fenstern, eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (nebeneinanderliegend). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das
Treppenhaus oder den Lift ab Tiefgarage / Untergeschoss.
Die gut möbilierbare Gartenwohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und modernen Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. In der hellen und gegen den Essbereich geöffneten Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten lassen sich viele leckere Gerichte zubereiten.
Eine gute Wohnatmosphäre vermittelt das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und grossen Fensterfronten. Drei schöne Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett bieten Orte der Erholung. Zwei Badezimmer (BAD/WC & DU/WC) sowie ein Einbauschrank im Entrée sind ebenfalls aufzufinden.
Die familienfreundliche Gartenwohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 27 & 28) können für insgesamt CHF 70’000.– dazu erworben werden.
Weitere Eckdaten und Informationen: Letzte getätigte Investitionen: Parkettboden neu geölt (2021), neues Regenfass (2024), Die Wohnung besitzt im UG einen separaten Wäscheraum (7 m²) mit Waschturm (2021) sowie ein zusätzliches Kellerabteil (7 m²) und einen Bastelraum (16 m²), zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 27 & 28) gehören zur Wohnung, Volumen Wohnhaus (GVZ) 3550 m³, Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 530.–/ Monat, Stand Erneuerungsfonds Haus C – CHF 74’761.55 (gem. Bilanz per 31.12.2022), Übernahme der Eigentumswohnung nach Vereinbarung. Voraussichtlich im 4. Quartal 2024, S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
