Moderner Lebensraum an geschichtsträchtigem Ort. Neuwertige 3 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG

Alte Rheinstrasse 87, 8424 Embrach ZH

Neuwertige 3 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG mit gut besonntem Balkon an geschichtsträchtigem Ort in der ehemaligen Töpferei Embrach. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Disponibelraum (zzgl. CHF 20’000.–) im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (CHF 40’000.–). Die Tiefgarage verfügt über drei Anschlüsse für Elektroautos. Ein Elektroauto steht zudem allen Bewohnern der Töpferei zur Verfügung und kann über eine Car-Sharing-Plattform gebucht werden.

Diese moderne Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Waschmöglichkeit direkt in der Wohnung. Die hohe Gebäudeanforderung des 2000 Watt Models bietet unteranderem eine mechanische Abluftanlage, eine nachhaltige Holzschnitzelheizung und eine zentrale Solarkollektoren-Anlage, beides mit Energie-Contracting.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Das praktische Reduit mit Waschturm bietet viel Stauraum. Eine offene, moderne und hochwertig ausgestattete Küche sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster und Tageslicht sowie zwei schöne Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2013 – 2015. Moderner, hochwertiger, exklusiver Innenausbau. Wohnfläche (HNF) ca. 87.5 m², Balkon ca. 10.5 m², Keller 12.8 m², Disponibelraum 12.1 m². Grundbuch Blatt 3718, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 272/10000 Miteigentum an GBBl 3692. Grundbuch Blatt 3692, Liegenschaft, Kataster-Nr. 4602, Grundstücksfläche 2’522 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur alte Rheinstrasse 77 – 87 (GVZ) 19’657 m³. Die bestehende Hypothek kann übernommen werden. Übernahme per Herbst 2021 oder nach Vereinbarung. VP Wohnung CHF 710’000.–, Disponibelraum Nr. D3 CHF 20’000.–, TG-PP Nr. 43 CHF 40’000.–, Total CHF 770’000.–.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Induktionskochfeld
  • Tiefgaragen-Parkplatz

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