Modernes 6 ½-Zi.-EFH an familienfreundlicher Wohnlage

Obererlen 24a, 8752 Näfels

Freistehendes, attraktives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Gartenbereich sowie zwei Garagenparkplätzen (elektrisches Garagentor) und 3-5 Aussenparkplätzen vor dem Wohnhaus. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit grossem Küchenbereich und lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie.

Das Untergeschoss mit den Nebenräumen (Waschen/Trocknen, Abstellraum, Technik/Heizraum und Garage) erreicht man über das Wohnhaus oder von aussen per direktem Zugang auf der Südseite des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, ein grosses Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Lavabo), zwei grosszügige Zimmer sowie der Wohnbereich mit lauschigem Kamin. Über das Wohnzimmer erreicht man den gedeckten Sitzplatz auf der Westseite des Gebäudes. In der Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer (Erker) lassen sich viele leckere Menüs zubereiten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC, Bidet, Lavabo), zwei Abstellräume, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiger Balkon, begehbar von zwei Schlafzimmern, befinden.

Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Thermische Solaranlage (Warmwasser), Liegenschaft-Nr. 2200, Plan P09. Büelen, Grundstückfläche 537 m² mit folgender Aufteilung: Gartenanlage 196 m², Gebäude 129 m², Strasse/Weg 65 m², übrige befestigte Flächen 147 m², Wohnzone W2, Volumen Wohnhaus (Gebäudeversicherung) 1’138 m³ mit Versicherungssumme CHF 842’000.–. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.