Raumwunder am Stadtrand!
Schönholzweg 12, 8409 Winterthur
Familienfreundliches 5 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit gut besonntem Sitzplatz auf der Südseite des Hauses und einem Carport. Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Wohnlage, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie.
Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Waschküche/Heizung und Keller mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der gedeckte Hauszugang. Entrée mit Treppe und ein Gäste-WC mit Lavabo/WC. Praktische Einbauküche mit viel Stauraum, modernen Geräten und neuen Bodenplatten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohn/-Esszimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang zum sonnigen Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo sowie zwei Schlafzimmer angeordnet sind. Der ausgebaute Dachstock besteht aus einem Vorplatz, zwei Zimmern mit Lukarnen, einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC und einer Galerie, welche über eine Holztreppe zugänglich ist. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten.
Eckdaten und weitere Informationen:
Grössere getätigte Investitionen: Komplettes Haus gestrichen (innen) 2014, Treppe Galerie 2015, Laminatboden Schlafzimmer 2015, Lukarnendach Südseite 2017, neuer Sitzplatz (Platten, Holzumrandung) 2017, Backofen, Herd und Steamer 2017, Sitzplatz Fenster und Balkon 2020, Sonnenstoren 2020, Lammelenstoren Sitzplatz 2020, Waschmaschine/Tumbler 2020, Wasserenthärtungsanlage 2020, Küchen und Eingangsbereich Bodenplatten, Geschirrspüler XXL und Dampfabzug 2022. Türe und Küchenarbeitsflächen neu gestrichen 2023. Grundbuch Blatt 4755, Liegenschaft, Kataster Nr. OB14784, Schönholzweg. Grundstückfläche 143 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 55 m², Gartenanlage 60 m², befestigte Fläche 28 m². Volumen (GVZ) Wohnhaus 603 m³. GVZ-Nr.-230-OB02052, Versicherungswert CHF 556’764.– (Stand 8. Januar 2023). Die bestehenden sehr attraktiven Hypotheken (1.09 % bis 31.01.2027 und 0.8 % bis 30.09.2029) bei der Allianz Wallisellen können übernommen werden. Voraussichtliche Übernahme der Liegenschaft per Herbst 2024.
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
