Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und herrlicher Aussicht in Hünikon

Flaachtalstrasse 35, 8412 Hünikon ZH

amilienfreundliches, gepflegtes 7-Zi.-Mittelhaus im Stockwerkeigentum mit grosszügigem Grundriss, viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprünglichen zwei Eigentumswohnungen wurden intern erschlossen und bilden heute eine Einheit als 7-Zi.-Mittelhaus. Durch die zwei separaten Eingangsbereiche ist die interne Verbindung mit leichten Rückbaumassnahmen schnell wieder aufgehoben und bietet dadurch nicht nur der Familie, sondern auch als Wohnen/Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören 2 Kellerräume, 2 grosse Estrichabteile und 2 Autoabstellplätze in der angrenzenden Garage.

Der familienfreundliche Hausteil mit zwei gedeckten Balkonen, sonnigem Sitzplatz und schöner Gartenanlage überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht ins Grüne bis in die Berge. Die Küche mit hochwertigen Geräten, die lichtdurchfluteten Räume, das schöne Umluftcheminée für gemütliche Stunden sowie ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Im EG, mit sep. Eingang, befinden sich zwei helle Zimmer, Dusche/WC/Waschen und eine von zwei Küchen. Im OG, ebenfalls mit separatem Eingang, liegen drei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle. Die Hauptwohnräume mit Gäste-WC, offenem Essbereich, der angrenzenden modernen Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich befinden sich im DG. Über die Treppe gelangen Sie in die geräumige, vielseitig nutzbare Galerie. Die attraktive Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich als Raumwunder mit viel Platz sowie in gepflegtem Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
In massiver Bauweise erstellt. Holzfassade, gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-/Metall-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung. Luft-Wärme-Pumpenheizung. Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Parkettboden und keramische Platten.

Eckdaten:
Baujahr 1988. Getätigte Renovationen 2011 – 2017. Grundstücksfläche 830 m². Einen Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 2085 m³. Nettowohnfläche ca. 175 m². Galerie im Dachgeschoss ca. 27 m². Privater Gartenanteil ca. 85 m². Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Cheminée
  • Fussbodenheizung
  • Aussicht
  • Wärmepumpe
  • Gartennutzung

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Roman Steiger

   
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