Riegelhaus mit 6.5 Zimmern, Garage und ausbaubarem Dachstock!

Matzingerstrasse 8a, 8512 Thundorf

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Thundorf, an der Matzingerstrasse 8a. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind im Umkreis von 350 Meter gelegen. Die Sekundarschüler besuchen den Unterricht in Halingen. Die Kantonsschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Frauenfeld.

Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und verfügt über eine Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor. Das Wohnhaus wurde in gemischter Bauweise erstellt und verfügt nebst dem Unter-, Erdund Obergeschoss über ein ca. 81 m² grosses, nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Auf dem Satteldach wurde im März 2022 eine Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 13.4 kWh installiert. Die Ölheizung wurde 2020 ersetzt. Der Öltank fasst 7’500 Liter, der aktuelle jährliche Ölverbrauch beläuft sich auf rund 1’400 Liter.

Warmwasseraufbereitung mittels Wärmeluftpumpe. Die Spenglerarbeiten sind in Kupfer ausgeführt. Grösstenteils Holzfenster mit Sprossen, überwiegend zusätzlich mit Isolierverglasung.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVTG) 1899. Kubatur Wohnhaus (GVTG) 868 m³. Schätzwert (GVTG 2022) CHF 681’000.–. Grundstück Nr. 196, Plan Nr. 22, Brandschaft. Grundstücksfläche 399 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 95 m², Gartenanlage 304 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Beheizte Wohnfläche ca. 135 m². Bauzone: Dorfzone. Denkmalpflege Thurgau: Eintrag “wertvoll”. Denkmalpflege Gemende: als Kulturobjekt im Schutzplan der Gemeinde aufgenommen. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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