Riegelhaus sucht Eigentümer für eine liebevolle Renovation mit Herzblut.

Wasenweg 6, 8465 Rudolfingen

Westlich angebautes, familienfreundliches und älteres 9-Zi.-Wohnhaus mit zwei Balkonen, zwei Garagen und viel Potential. Vis-à-Vis der Liegenschaft, in der Freihaltezone, befindet sich eine weitere Parzelle (Kat.-Nr. 1760) mit 364 m² Garten und Gartenhaus, welche bestens für Hobbygärtner oder Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Der Keller im UG erstreckt sich auf nördlicher Seite zum Teil unter und ebenso die Schütte zum Teil über die Räumlichkeiten des Nachbarhauses. Das EG besitzt zwei Eingänge (Süd und West) sowie zwei Vorplätze je mit Treppe. Wohnzimmer, Nebenzimmer, Esszimmer, veraltete Küche, praktisches Reduit, Waschraum mit Bad/WC. OG mit durchgehendem Vorplatz (Ausgang zur Laube) zwischen den zwei Treppenhäusern. Gang mit Ausgang zum Balkon, separates WC/Lavabo. Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie weitere sechs Zimmer. Im DG befindet sich ein grösserer Vorraum, der riesige Estrich 70 m² (teils über dem angebauten Nachbarn) und ein Dachzimmer. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Liegenschaft weist teilweise niedere Räume auf und benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb:
Fassadenwände mit Aussenverputz, vermutlich Backstein- oder Blockstein-Mauerwerk und zum Teil Sichtriegel. Holzbalkendecken und Holztreppen.Satteldach mit Ziegel. Fenster teils Doppelverglasung oder Isolierverglasung bzw. teils Einfachverglasung und Winterfenster. Roll- oder Klappläden. Veraltetes Heizsystem. Dezentrale Elektroheizung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Wände mit Tapeten, Abrieb oder Täfer. Nasszelle teils Wandplatten. Decken in Täfer oder Pavatex. Bodenbeläge: Laminat und Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1860 (gem. GVZ). Renovationsbedarf. Bruttowohnfläche ca. 240 m². Grundbuchblatt 50064, Kataster-Nr. 740, Grundstücksfläche 330 m². Grundbuchblatt 50189, Kataster-Nr. 1760, Grundstücksfläche 364 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1172 m³. Kernzone und Freihaltezone. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Diese Liegenschaft steht weder im kommunalen noch im kantonalen Inventar von schützenswerten Objekten. Allerdings steht Rudolfingen unter dem Ortsbildschutz und somit müssen gewisse bauliche Massnahmen eingehalten werden. Kontaktangaben für Auskünfte werden auf Verlangen ausgehändigt.

Der Verkauf wird mittels digitalem Angebotsverfahren abgewickelt. DAVE ist eine sichere Plattform um online Ihr Angebot abzugeben. Es kommt für Sie zu einer nachvollziehbaren, transparenten und fairen Preisfindung. Mehr Informationen: https://www.youtube.com/watch?v=4tcdCiU8UMU.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Garage
  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Elektroheizung

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