Seltene Gelegenheit – Über den Dächern von Winterthur!

Wiesenstrasse 2b, 8400 Winterthur

Die zweistöckige 3.5-Zimmer Loftwohnung liegt mitten im hübschen und beliebten Winterthurer Stadtteil Veltheim. Die Wohnung besticht durch ihre Grösse, die riesige Terrasse, die praktische Galerie, einem einmaligen Blick über die Stadt Winterthur und der sehr zentralen Lage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Velounterstand sowie eine Garagenbox (zzgl. CHF 35’000.–).

Diese gepflegte Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet, gut möbilierbar und bietet ein grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit viel Lichteinfluss. Dank der hohen Wohnräume (Wohnzimmer 3.5 Meter) vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.

Grosses Entrée mit praktischen Einbauschränken. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der offenen Wohnküche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten macht das Kochen spass. Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit dunkelgrauen Schieferbodenplatten, ein Ausgang zu einem kleinen Balkon sowie ein Schwedenofen, welcher für gemütliche Stunden an nassen und kalten Tagen sorgt, sind hier aufzufinden. Ein grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, ein zusätzliches Schlafzimmer, Gäste-WC sowie eine Nasszelle mit WC, Badewanne und Doppel-Lavabo runden das Obergeschoss ab. Über die Holmentreppe gelangen Sie in die schöne Galerie mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Terrasse mit Schopf, welche Ihnen einen einmaligen Ausblick über die Stadt Winterthur gibt.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude beinhaltete 2 Wohnungen und ein Gewerbeteil im Erdgeschoss. Es sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Eckdaten und weitere Informationen:

Baujahr 1903/1999. Gepflegter Zustand. Grundbuch Blatt 2968, STWE, 366/1000 Miteigentum an GBBl 2327. Kataster VE5142 mit Sonderrecht an der Loft Nr. 2 im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss, sowie am Abstellraum Nr. 2 im Hof. Kataster Nr. VE5142, mit 568 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2’945 m³, GVZ-Nr. 230-VE00675, Versicherungswert CHF 2’381’268.–, Schätzung vom 16.09.2014. Unterstand GVZ-Nr. 230-VE02459, Versicherungswert CHF 55’069.–, Schätzung vom 05.02.2019. Kein Erneuerungsfonds. Die bestehende, sehr attraktive Festhypothek (CHF 250’000.– bis 30.05.2025 zu 1.65 %) bei der Credit Suisse in Winterthur kann von der Käuferschaft übernommen werden. Übernahme der Wohnung per 1. Juli 2023 oder nach Vereinbarung.

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