Die ideale Kapitalanlage im Zentrum vom Aadorf

Morgentalstrasse 3, 8355 Aadorf TG

VERKAUFT

Das einseitig angebaute, vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet ein solides und sicheres Investment für eine langfristig gesicherte Rendite (ca. 4 %) und Wertsteigerung. Durch die Mischung von 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer Wohnungen besteht ein guter Wohnungsmix. Vier Aussenabstellplätze direkt vor der Liegenschaft sorgen für Parkmöglichkeiten.

2015 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurden qualitativ gute Materialien verwendet. Die Böden sind komplett aus Granit und die in den Einbauküchen vorhandenen Geräte von SIEMENS. Alle Nasszellen sind mit modernen Jacuzzi Badewannen, WC, Lavabo, Spiegelschränken und Badezimmermöbeln ausgestattet. Durch den Anschluss an das Gasnetz resultieren niedrige Heizkosten. Die Heizverteilung innerhalb der Liegenschaft erfolgt über Fussbodenheizung.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr vor 1899 gemäss GV TG. Kernsanierung 2015. Das MFH wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Liegenschaft Nr. 136, Plan Nr. 102, Aadorf. Grundstücksfläche 281 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Volumen Wohnhaus (GV TG) 1’681 m³. Mietzinseinnahmen Brutto CHF 76’308.–/Jahr. Zwei Parkplätze sind aktuell nicht vermietet. Aktuelle Bruttorendite ca. 4 %. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Kernzone K3.

Alle Wohnungen und zwei von vier Parkplätzen sind vermietet. Die ungekündigten Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.