Tolles 4.5-Zi.-REFH mit Ausbaupotenzial

Bettenstrasse 122, 8400 Winterthur

Familienfreundliches, attraktives 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit ausbaupotential. Das Wohnhaus überzeugt durch sein gut konzipiertes Grundrisskonzept, die idyllische und gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche die zum Verweilen einlädt, sowie der sehr guten Wohnlage in einem ruhigen Wohnquartier in nächster Nähe zur Stadt Winterthur.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume Waschen/Heizung, Öltankraum und ein grosszügiger Keller, welche man über die Treppe im Haus oder den separaten Ausseneingang über die Garten-/ Sitzplatzseite des Hauses erreicht.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Küche, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie ein helles Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne. Im Obergeschoss sind beim Vorplatz ein grosser Einbauschrank und drei Schlafzimmer aufzufinden. Das Schlafzimmer auf der Nord-Ostseite des Hauses verfügt zusätzlich über ein Lavabo. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie in den Estrich, welcher als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Das Wohnhaus ist gut erhalten. Sämtliche Fenster sind im Jahr 2000 erneuert worden. Ein allfälliger Dachgeschossumbau (Erstellung Attikageschoss analog des Wohnhauses auf der Nordseite) ist möglich und lässt damit viel Spielraum für Ihre Ideen offen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Nutzfläche UG (inkl. Treppe) ca. 38.6 m². Grundbuchblatt 2117, Kataster-Nr.: VE4237, Plan 23, Bettenstrasse. Grundstückfläche 178 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 54 m², Gartenanlage 124 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Volumen Wohnhaus (GVZ) 406 m³ mit Versicherungssumme CHF 468’481.–. Schätzung vom 19.09.2014. Grössere Investitionen: Kunststofffenster Zweifachverglasung (2000) und Renovation Bad (1997). Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Genügend weisse und blaue Parkzonen in nächster Nähe vorhanden. Dachgeschossaufbau analog Kat.-Nr. 5/4238 zur Erstellung eines Attikageschosses möglich. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

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