Top modernes 7-Zi.- Raumwunder mit phantastischer Aussicht

Hangstrasse 38, 8427 Rorbas

Modernes, luxuriöses und grosszügig konzipiertes 7-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit grosser Terrasse, Doppelgarage inkl. E-Ladestation und genügend Aussen-Parkplätzen. Die idyllische, gut besonnte Terrasse mit beheiztem Aussenpool und wunderbarer Aussicht lädt zum Verweilen ein. Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt weiter durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und für Kinder ist in nur 50 Meter ein privater Spielplatz der Kleinsiedlung aufzufinden.

Im Untergeschoss ist der Eingangsbereich mit Vorplatz und Schrankraum sowie die Nebenräume (Waschen/Technik, Werken und Keller) und der direkte Zugang zur Garage angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die luxuriöse Küche mit Esszimmer, ein separater Vorratsraum, das Gäste-WC wie auch das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang zur herrlichen Terrasse.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das komfortable Badezimmer mit Dusche, Duravit Whirlpoolwanne, Sauna mit zwei Infrarot-Plätzen, integrierter Zugang zum Ankleideraum, ein separates WC sowie drei helle Zimmer befinden (Fitnessraum, Büro und Elternschlafzimmer). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei grosse Kinderschlafzimmer mit Galerie. Nebst dem Reduit besitzt ein Kinderzimmer einen direkten Zugang zur eigenen Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Eine weitere Nasszelle mit separatem Zugang ist ebenfalls im Dachgeschoss aufzufinden.

Diese tolle Liegenschaft wurde laufend sehr gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit luxuriösem Ausbaustandard.

Eckdaten und weitere Informationen:

Baujahr 2018. Bodenfläche Wohnen total ca. 323 m². Nebenräume total 45 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 1’385 m³. Wohnzone W1.8. Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Luxuriöser Ausbaustandard. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten. Grundbuch Blatt 183, Kataster Nr. 2012, Plan Nr. 9, Wiler, Hangstrasse. Grundstückfläche 468m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 138 m², befestigte Fläche 138 m², Gartenanlage 192 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug sowie die Verkaufsdokumentation zu.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.