Traumhafter Blick auf die Skyline von Zürich! Komfortable, sehr gepflegte 4 ½-Zi.-Attika-ETW

Frankentalerstrasse 37, 8049 Zürich-Höngg

Tolle und sehr gepflegte 4 ½-Zimmer-Attika-Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausbau, sonnigem Balkon und einer grossen Terrasse (51.3 m2) mit herrlicher Sicht über die Stadt. Zur modernen Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, eine eigene Waschküche im UG sowie zwei Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, Stauraum (Einbaugarderobe, Reduit auf der Terrasse, etc.) sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Der rollstuhlgängige Personenlift bringt Sie vom Untergeschoss/Tiefgarage direkt in die Wohnung. Weiteres Highlight bilden eine hochwertig ausgestattete, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitabdeckung und einer Komfortlüftung in der ganzen Wohnung. Ein komfortables Badezimmer mit WC und eine schöne Nasszelle (Dusche/WC). Drei gemütliche Schlafzimmer. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon sowie zur grossen Terrasse mit herrlicher Aussicht über die Stadt.

Kurzbaubeschrieb:
Überbauung mit zwei MFH an ruhiger, gut besonnter Sackgass. Wohnhaus Frankentalerstrasse 37 mit 8 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise. Behindertengerechter Personenaufzug 630 Kg/8 Personen. Holz-/Metallfenster, Verglasung mit Wärme- und Schallschutz. Verbund-Rafflamellen-Storen mit elektrischer Bedienung. Zur Wärmeerzeugung für das Beheizen der Räume sowie zur Aufladung des Wassererwärmers werden Gasheizkessel eingesetzt. Warmwasseraufbereitung mit Beistellboiler. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung. Komfortlüftung. Bodenbeläge: Keramische Platten in den Nasszellen und auf dem Balkon. Entrée, Küche, Wohnen/Essen und Zimmer mit geöltem Langstab-Eichenpark.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2009. Laufend gut unterhaltene, sehr gepflegte Wohnung. Nettowohnfläche ca. 155 m², Terrasse ca. 51.3 m², Balkon ca. 6.5 m². Grundbuch Blatt 7565, Stockwerkeigentum, Wertquote 445/10000 Miteigentum am GBBl 2867, Kataster-Nr. HG7225, 3631 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kubatur Wohnhaus Frankentalerstrasse 35+37 (GVZ) 7’448 m³. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Lift/Aufzug
  • Terrasse
  • Balkon
  • Nähe Wald
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Gasheizung
  • Fussbodenheizung
  • Tiefgaragenparkplatz
  • Aussicht

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