Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Grosses 6-Zi.-Flarzeckhaus mit Garage, Gartenhaus und Ausbaupotenzial

Oberschneit 8, 8523 Hagenbuch ZH

RESERVIERT

Grosses 6-Zimmer-Flarzeckhaus mit viel Ausbaupotential. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke. Die Hauptparzelle (358 m²) mit Wohnhaus und Ökonomieteil mit Garage, geteerten Vorplatz sowie ein sonniger Sitzplatz auf der Hausrückseite. Vis-à-vis befindet sich das zweite, idyllische Grundstück von 51 m² mit Gartenhaus (Volumen 20 m³), lauschigem Garten und pflegeleichter Wiese.

Der Hausteil weist einen Renovationsbedarf auf. Die gesamte Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Ein zweckmässiges und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit rustikalen Holzelementen. Für einen geschickten Handwerker mit Herzblut bietet sich viel Spielraum für verschiedene Um- und Ausbaumöglichkeiten.

Im Prinzip lassen sich zwei Arten von Nutzungsmöglichkeiten denken:
1. Das Haus beziehen und Stück für Stück den Möglichkeiten entsprechend renovieren.
2. Das Haus umbauen und renovieren. Es gibt unzählige Beispiele, wie sich mit Geschick und Flair altes Gemäuer mit modernem Wohnkomfort kombinieren lässt. Zudem besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, z. Bsp. durch den Einbau einer Wohnung im Ökonomieteil.

Realisieren Sie so Ihre Ideen inmitten der Natur und dennoch nahe an der Stadt Winterthur mit all seinen Infrastrukturen.

Kurzbaubeschrieb:
Bauernflarzhaus bestehend aus drei zusammengebauten Wohnhausteilen. Massiver Fachwerkbau. Teilunterkellerung, drei Wohngeschosse und Ökonomieteil mit Garage. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung im EG; Holzfenster mit Doppelverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mit Holz-Fensterläden. Die Wärmeerzeugung erfolgtdurch eine Zentrale Ölheizung (BJ 1995). Die Wärmeverteilung mittels Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Wände und Decken: teilweise rustikales Holztäfer. Bodenbeläge: Holzböden, Teppich, Linoleum, Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus 1850 (gemäss GVZ). Baujahr Schopf 2004 (GVZ). Grundbuch Blatt 372, Liegenschaft, Kataster Nr. 963, Plan 16, Grundstücksfläche 358 m². Grundbuch Blatt 373, Kataster Nr. 966, Plan 16, Oberschneit. Grundstücksfläche 51 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 176 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 977 m³. Volumen Schopf (GVZ) 20 m². Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Ländliche Gegend
  • Renovierungsbedürftig
  • Ölheizung
  • Holzboden
  • Gartenhaus

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