Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume! 4 ½-Zi.-DEFH mit Potenzial

Leingrüeblerstrasse 2, 8542 Wiesendangen ZH

Familienfreundliches 4 ½-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit sonnigem Balkon, Garage mit einem Aussen-Parkplatz auf dem Vorplatz, idyllische Umgebung mit hübschem, sehr gepflegtem Garten mit Sträuchern und Büschen, kleinem Biotop, gut besonntem Sitzplatz, Gemüse- und Beerengarten.

Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine gute und sonnige Wohnlage, einem gut durchdachten und einem attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen. Ein grosszügiger, gedeckter Hauszugang zwischen Garage und Wohnhaus bietet idealen Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder und allerlei sonstige Utensilien. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit praktischer Einbaugarderobe, WC/Lavabo, die zweckmässige Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit für 2 Personen (für Frühstück) und das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz und idyllischen Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon befinden. Der Estrich ist über eine Auszugstreppe zugänglich.

Die Liegenschaft weist einen bescheidenen Modernisierungsbedarf auf und bietet aber auch gleichzeitig viele Möglichkeiten um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise. Fassade verputzt und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-/Metall-Fenster mit Doppelverglasung (1993). Läden aus Aluminium. Im Wohnzimmer mit Rollladen. Zentrale Ölheizung (Baujahr Kessel 1988). Zwei Öltanks aus Kunststoff mit je 1000 Liter Inhalt (letzte Tankrevision 2017). Wärmeverteilung über Radiatoren. Im Wohnzimmer zusätzlich mit Bodenheizung. Bodenbeläge: Wohnen, Küche und Nasszellen und Vorplatz im Obergeschoss mit Platten. Schlafzimmer im OG mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1961. Grundbuch Blatt 119, Kataster Nr. WD2668, Grundstückfläche 299 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 95 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 512 m³. Bauzone W2 – Wohnen, 2 Vollgeschosse. Baumassenziffer 1.9. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Garten
  • Biotop
  • Garage

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 markus.kernen@remax.ch
Kontaktperson

Markus Kernen

   
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