Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume! 5-Zi.-EFH mit Garage und Schopf für Um- oder Ersatzbau

Wiesenbachstrasse 2, 8542 Wiesendangen

Freistehendes, familienfreundliches 5-Zi.-Einfamilienhaus mit viel Potential, gut besonntem Balkon, separater Garage, Geräteschopf, Gartenanlage mit Pflanzgarten, pflegeleichter Rasenfläche, Sträucher und Bäume. Das Wohnhaus kann ausgebaut, in ein Neukonzept mit einbezogen oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das trapezförmige Grundstück ist noch nicht ausgenutzt und lässt viele Möglichkeiten zu. Bauzone W2, Baumassenziffer 1.6, kleiner Grundabstand 4 m, grosser Grundabstand 8 m, Gewässerabstandsline 8 m.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (Waschküche, Heizung, Keller). Direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Das Entrée/Windfang, ein Gäste-WC, die einfache und zweckmässige Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein gefangenes Zimmer liegen im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich der Vorplatz mit praktischen Einbauschränken, das Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo) sowie zwei helle Schlafzimmer, befinden. Das Dachzimmer ist über eine steile Leitertreppe erreichbar. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Kurzbaubeschrieb Wohnhaus:
Massive Bauweise. Die Hauptfassade ist gegen Süden orientiert. Seitlich befindet sich eine Garage und westlich ein Geräteschopf. Wände massiv, Aussenwände mit Backstein 34 cm stark mit verputzten Fassaden. Die Wärmedämmung entspricht nicht den heutigen Normen. Satteldach mit Holzkonstruktion, Dachdeckung mit Tonziegeln. Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Doppel- oder Isolierverglasung. Klappläden mit beweglichen Jalousien. Warmwasser-Zentralheizung mit Ölkessel (1993). Öltanks aus Kunststoff, 2 x 1’000 lt. Der Tank ist leer. Warmwasser ab Boiler bei Heizkessel. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Böden: UG mit Zementüberzug. Vorplatz EG und DG, Küche und Nasszellen mit Kunststoffböden. Windfang mit Kunststeinboden. Beim Vorplatz OG, Wohnen und den Zimmer wurde der Teppich entfernt, nun mehrheitlich Holzböden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus mit Garage (GVZ) 1927. Umbau und Renovation inkl. Erneuerung Haustechnikinstallationen 1975. Ausbaupotential. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 428, Kataster Nr. WD441, Grundstückfläche 851 m². Nettowohnfläche ca. 102 m². Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 441 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

 

  • Balkon
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Ölheizung
  • Renovierungsbedürftig
  • Gartennutzung

 

Sind Sie interessiert?

Kontaktieren Sie uns.

 +41 79 127 50 50
 rainer.huber@remax.ch
Kontaktperson

Rainer Huber

   
zum Kontakt

Diese Website verwendet Cookies um Dienste bereitzustellen und Zugriffe zu analysieren. mehr erfahren