Verwirklichen Sie Ihre Träume und Ideen! Familienfreundliches 5-Zi.-EFH mit Potenzial

Dammstrasse 12, 8280 Kreuzlingen TG

RESERVIERT

Familienfreundliches 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Potenzial für Um- oder Ausbau. Viel Umschwung mit lauschiger Gartenanlage, pflegeleichter Grünfläche, Büsche und Sträucher. Das freistehende, ältere Wohnhaus überzeugt durch seine gut besonnte, ruhige und zentrale Wohnlage.

Ein gut durchdachtes, zweckmässiges und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, diversen praktischen Einbauschränken und schönem Kachelofen für gemütliche Stunden. Ein zusätzlicher Holzofen befindet sich im Untergeschoss, in welchem ebenfalls die Nebenräume (Waschen, Keller, etc.) liegen. Das Erdgeschoss beherbergt die einfache und zweckmässige Küche sowie das Bade-, Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer könnte mit dem Esszimmer verbunden werden, indem die dünne Trennwand entfernt wird. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei helle Schlafzimmer. Ein praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich.

Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Elektroinstallation, die Heizung und die Fenster müssen erneuert werden. Die Küche und die Nasszelle entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Grundstück ist noch nicht ausgenutzt, dadurch bieten sich viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus in Kreuzlingen am Bodensee.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung, zwei Wohngeschosse (EG + OG) sowie ein Dachraum. Satteldach. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holz-Fensterläden.Die Wärmeerzeugung erfolgtdurch eine Elektrospeicher Heizung (1971). Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Holz-Ofen im UG. Gasanschlüsse sind in der Dammstrasse vorhanden. Es müsste eine Leitung von der Strasse ins Haus gezogen werden. Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, Küche und Nasszellen Platten, Zimmer Holzböden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr (GV TG) 1954. Grundbuch Kreuzlingen, Liegenschaft Nr. 5924, Plan Nr. 91, Wiibärg. Grundstücksfläche 564 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 105 m². Nebenräume (Keller, Reduit) ca. 58 m². Volumen Wohnhaus (GV TG) 551 m³. Wohn- und Gewerbezonen WG50, Ausnützungsziffer 0.5. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Kachelofen
  • Elektro Heizung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Seenähe

Sind Sie interessiert?

Kontaktieren Sie uns.

 +41 79 127 50 50
 rainer.huber@remax.ch
Kontaktperson

Rainer Huber

   
zum Kontakt

Diese Website verwendet Cookies um Dienste bereitzustellen und Zugriffe zu analysieren. mehr erfahren