Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!

Kehlhofstrasse 36, 8542 Wiesendangen ZH

Grosse und heimelige 4 ½-Zi.-Dach-Maisonette-Wohnung mit gedecktem Balkon an ruhiger und zentraler Lage. Zur Dachwohnung gehören ein Kellerraum und ein Bastelraum im Untergeschoss sowie eine Garagebox (zzgl. CHF 30’000.–) mit davorliegendem Aussen-Parkplatz im separaten Gebäude “Stöckli”.

Die familienfreundliche und grosszügig konzipierte Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die vielen Holzelemente strahlen Charme aus. Die grosse Galerie ( 2. DG) mit vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten sowie der schöne Schwedenofen im geräumigen Wohn-/Esszimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights sind die geschlossene und geräumige Küche mit Granitabdeckung, die Waschküche direkt in der Wohnung, zwei Nasszellen sowie drei helle Schlafzimmer. Die Wohnung auf zwei Etagen präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Nebenkosten der Wohnung sind tief.

Kurzbaubeschrieb:
Holzfenster weiss gestrichen mit Isolierverglasung, pro Zimmer ein Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen. Rafflamellen einbrennlackiert, mit Lippendichtung, Bedienung mit Kurbelantrieb. Zentral Ölheizung im MFH mit Fernwärme-Leitung zu Stöckli. Wärmeverteilung in allen Räumen mittels Fussbodenheizung. Separate Wärmemessung pro Wohnung. Warmwasseraufbereitung mit Boiler 300 lt. in jeder Wohnung. Schöner Schwedenofen im Wohnzimmer. Bodenbeläge: Küche, Wohnen/Essen und Nasszelle mit Platten. Schlafzimmer mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1994, gepflegter Zustand. Wohnfläche (HNF) ca. 141 m², gedeckter Balkon ca. 10.5 m². Grundbuch Blatt 1865, Stockwerkeigentum, Wertquote 134/1000 Miteigentum an GBBl 1644, Kataster-Nr. WD3404. Grundbuch Blatt 1868, Stockwerkeigentum, Wertquote 7/1000 Miteigentum an GBBl 1644, Kataster-Nr. WD3404. Grundbuch Blatt 1644, Liegenschaft, Kataster-Nr. WD3404, Grundstücksfläche 1552 m². Zu diesem Grundstück gehört 341/1000 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 1650. Kubatur Wohnhaus Nr. 36 (GVZ) 3335 m².

S.E.&.O.

  • Balkon
  • Garage/Einstellplatz
  • Parkplatz
  • Cheminée
  • Fussbodenheizung
  • Ölheizung
  • Gute Verkehrsverbindungen

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