Wohnen im urbanen Umfeld in der neuen Lokstadt in Winterthur

Dialogplatz 4, 8400 Winterthur

4 (3) ½-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss mit zwei Balkonen (süd-west ausgerichteter, gedeckter Balkon beim Wohn-/Esszimmer). Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im 2. UG sowie auf Wunsch ein Einstellplatz in der Tiefgaragen (Nr. 119) in der gemeinschaftlichen Garage im 1. UG. Ausserdem stehen ein gemeinschaftlicher grosser Veloraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die hochwertig und geschmackvoll ausgebaute Wohnung besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Wohnlage sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und modernes Grundrisskonzept. Die gut besonnten Räume und die Raumhöhe von 2.45 Meter vermitteln angenehme Wohnatmosphäre. Die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Reduit, Keller) runden dieses Angebot ab.

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift. Entrée mit angrenzendem Reduit, offene Küche mit Kochinsel, Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon, Badezimmer mit WC, Lavabo, Waschturm und eine zweite Nasszelle mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Lavabo. 3 Zimmer (wovon eines ohne Abschlusstüre) mit Ausgang zum Balkon. Alle Innentüren sind Raumhoch.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Eigenmietwert CHF 17’700.-/Jahr. Nebenkosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfond CHF 5’600.–/Jahr (Abrechnungsperiode 1.7.2022 – 30.6.2023). Kubatur Wohnhaus (GVZ) 32’050 m³ mit Vers.-Nr. ST08047, Versicherungswert CHF 27’560’976.–. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Auf Wunsch Einstellplatz Nr. 119 in der Tiefgarage (CHF 40’000.–). Attraktive Hypotheken können übernommen werden. Übernahme per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.