Zuoberst ist es am schönsten! Tolle 4 ½-Zi.-Attika-Wohnung mit 2 TG-PP und attraktiver Festhypothek

Hardstrasse 81, 8424 Embrach

Helle, moderne und attraktive 4 ½-Zi.-Attika Wohnung mit teilweise gedeckter und grosser Terrasse, Lift, Kellerabteil und zwei Autoabstellplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 60‘000.–).

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau sowie einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept und ist altersgerecht (barrierefrei). Die lichtdurchfluteten Räume und das heimelige Cheminée im grossen Wohn-/Essbereich vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Mit der Süd-Ost Ausrichtung geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Weitere Highlights sind das praktische Reduit mit Dachfenster, die moderne und offene Küche mit hochwertigen Geräten, drei helle Schlafzimmer und zwei schöne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC/Waschturm). Die Liegenschaft verfügt über genügend Besucherparkplätze.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Dachterrasse wurde 2021 saniert und neu verfliest. Die bestehende Ölheizung wird in naher Zukunft ersetzt.

Die Liegenschaft befindet an einer verkehrsruhigen Lage und ist doch zentral. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz attraktiver Flughafennähe gibt es keinen relevanten Fluglärm.

Eckdaten und weitere Informationen:

Baujahr 2003, Rennovationen laufend getätigt, gepflegter Zustand. Wohnfläche ca. 132.6 m². Nebenkosten für Wohnung und Tiefgaragenparkplätze inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 680.– pro Monat (Budget 2022). Eigenmietwert CHF 15’976.–. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Die bestehende, sehr attraktive Festhypothek (CHF 600’000.— mit einem Zinssatz von 1.2% bis 24.09.2027) bei der Credit Suisse in Winterthur kann von der Käuferschaft übernommen werden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.