Wohnen mit Weitsicht bis in die Alpen! 5 ½-Zi.-Dachmaisonette-Eigentumswohnung

Bohnackerstrasse 21, 8309 Nürensdorf-Breite ZH

RESERVIERT

Familienfreundliche 5 ½-Zi.-Dachmaisonette-Eigentumswohnung im 1. und 2. DG mit zwei überdeckten Süd-Balkonen und herrlicher Aussicht bis in die Berge. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller-/Waschraum im UG sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze (hintereinander) in der gemeinschaftlichen Garage.Die gut besonnte, attraktive Wohnung auf zwei Etagen besticht durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Reduit, Keller) und das schöne Cheminée für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz teilweiser Dachschrägen sind die Räume sehr gut möbilierbar.

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift. Im 1. DG befinden sich das Entrée/Gang, eine Nasszelle (Dusche/WC), zwei helle Schlafzimmer, die geschlossene, zweckmässige Einbauküche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée sowie Ausgang zum grossen Balkon. Über die Metall-Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Vorplatz, Badezimmer (Badewanne/Doppellavabo/Handtuchradiator/WC), Reduit mit viel Staumöglichkeit sowie zwei schöne Dachzimmer, davon das Grössere mit Ausgang zum überdeckten Süd-Balkon.

Die tolle Eigentumswohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Fassade verputzt und gestrichen. Aussenisolation. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Lamellenstoren, manuell bedienbar. Sonnenstoren auf den Balkonen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Öl-Heizung und die Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Wasseraufbereitung über die Heizung. Wasserenthärtungsanlage mit Salz. Bodenbeläge: Wohnen und Schlafzimmer mit Laminat. Küche, Reduit und Nasszellen mit hellen Keramikplatten. Balkon mit Steinplatten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1999. Der Einbau einer neuen Ölheizung wurde für das Jahr 2021 aus dem EF budgetiert. Wohnfläche (HNF) ca. 117 m². GB-Blatt 2497, Stockwerkeigentum, Wertquote 33/1000 Miteigentum an GBBl 2189, Kataster-Nr. 2175. GBBl 2189, Liegenschaft, Kataster-Nr. 2175, Grundstücksfläche 4’907 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3980 m³. Übernahme per Herbst/Ende Jahr 2021 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Cheminée
  • 2 Tiefgaragen-Parkplätze

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Rolf Niederberger

   
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