Wohnen mit Weitsicht bis in die Alpen

Oberackerstrasse 14, 8309 Nürensdorf-Breite ZH

3 ½-Zimmer Maisonettewohnung im Ober- und 1. Dachgeschoss mit überdecktem Balkon und herrlicher Aussicht bis in die Berge. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller-/Waschraum im UG sowie auf Wunsch ein Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 31) in der gemeinschaftlichen Garage (zzgl. CHF 30’000.–).

Die gut besonnte, attraktive Wohnung auf zwei Etagen besticht durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die gut besonnten Räume, die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Reduit, Keller) und das schöne Cheminée für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz Dachschrägen sind die Räume im Dachgeschoss sehr gut möbilierbar.

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich das Entrée, ein WC mit Lavabo und Reduit, die offene, zweckmässige Einbauküche mit Frühstücksbar sowie das Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Cheminée sowie Ausgang zum gedeckten Balkon. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Dachgeschoss. Vorplatz, Badezimmer (Badewanne/Dusche/Lavabo mit Unterbaumöbel/Handtuchradiator/WC) sowie zwei schöne Zimmer mit Einbauschränken (2-türig und 5-türig). Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1999. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Wohnung. Die vom Verkäufer geleisteten Einlagen in den Unterhalts- und Erneuerungsfonds sind im Kaufpreis inbegriffen. Eigenmietwert CHF 13’750.-/Jahr. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3978 m³ mit Vers.-Nr. 01395, Versicherungswert CHF 2’700’040.–. GB-Blatt 2518, Stockwerkeigentum, Wertquote 27/1000 Miteigentum an GBBl 2189, Kataster-Nr. 2175, mit Sonderrecht an der 3 ½- Zimmerwohnung Nr. D5 im Ober- und 1. Dachgeschoss, Waschraum Nr. D5 im 1. Untergeschoss. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kernzone. Auf Wunsch Einstellplatz Nr. 31 in der Tiefgarage (CHF 30’000.–). Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden. Übernahme sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.