Wohnen und Arbeiten an guter Wohnlage. Freiraum für Ihre Ideen!

Bolsternstrasse 10, 8483 Kollbrunn ZH

Die ideale Liegenschaft für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Einfamilienhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Separater Unterstand mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge darin abzustellen sowie ca. zwei Aussen-Parkplätze auf dem asphaltierten Hausvorplatz zu parkieren. Ein teilweise eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Sitzplatz, kleiner Rasenfläche, Gartenbeete, Bäume und Sträucher.

Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit einfachem, rustikalen Innenausbau, heimeligen Holzsichtbalken an den Decken, schönem Kachelofen im Wohnzimmer, Kanonenofen im Dachzimmer, zweckmässige Küche mit Kochinsel sowie einer Wellnessanlage im Untergeschoss mit Sauna und Nasszelle (Steinwand-Dusche/WC/Lavabo).

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet, in massiver Bauweise. Grundriss über zwei Etagen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Glasvordach bei Wohnatelier. Fassade Backstein verputzt, teilweise mit Eternit (Haus) oder Holz (Atelier) verkleidet. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung über den schönen Kachelofen im Wohnzimmer und Kanonenofen im Dachzimmer. Es besteht in beiden Hausteilen die Möglichkeit vorhandene Radiatoren anzuschliessen. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Decken mit rustikalen Holzsichtbalken. Böden: Platten und Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1924. Grössere getätigte Renovationen im Wohnhaus 2003 und 2009 (Gartenanlage, Wasserleitung, Dachausbau, Treppe, Holzofen, Elektroanlage). Ausbau Wohnatelier 2019 bis 2020. Nettowohnfläche Wohnhaus ca. 117 m². Nettowohnfläche Wohnatelier ca. 96 m². Grundbuch Blatt 36, Liegenschaft, Kataster-Nr. 6905, Plan 34, Grundstücksfläche 537 m². Kubatur Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 810 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Parkplatz
  • Kachelofen
  • Parkettböden
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

 


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