Wohnen wie im Reiheneinfamilienhaus! Attraktive 3 ½-Zi.-Gartenmais.-Wohnung

Grosszügig konzipierte 3.5-Zi.-Gartenmaisonette-Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter mit Sitzplatz, gedecktem Balkon und vielen Extras. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Keller sowie eine Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein idyllischer Gartenbereich mit pflegeleichter Grünfläche sowie ein Gartenhaus ist der Wohnung zur ausschliesslichen Benützung zugeteilt. Die gut möblierbare Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept auf zwei Etagen mit handerlesenen Materialen und hellen Räumen.

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Einbaugarderobe und das Gäste-WC. Eine moderne, helle und U-förmige Einbauküche mit umfliessender Granitarbeitsfläche mit erhobenem Frühstücks- und Bartresen sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen für gemütliche Stunden, grossen Fensterfronten und Ausgang zum sonnigen Sitzplatz und grossem Garten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich der Vorplatz befindet. Viel Stauraum bietet das sehr praktische Reduit. Ein komfortables Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer, beide mit Ausgang zum gedeckten Südwest-Balkon, runden dieses tolle Angebot ab.

Kurzbaubeschrieb:
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung mit Gummidichtung. Mehrheitlich Einhanddrehkippbeschläge. Metall-Raffstoren im EG für besseren Einbruchschutz, ab 1. OG Verbundraffstoren. Bedienung mit Gelenkkurbelstangen. Sonnenstoren bei den Sitzplätzen und Balkonen (Südseiten). Handkurbelbedienung. Öl-Zentralheizung (2018). Aussentemperaturgesteuerte Regelung, Wärmemessung pro Wohnung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Entkalkungsanlage.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Nettowohnfläche ca. 120 m². Gartensondernutzungsrecht ca. 101 m². Grundbuch Blatt 2525, Stockwerkeigentum, Wertquote 98/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2409. Grundbuch Blatt 2409, Liegenschaft, Kataster 6676, Plan 35, 1440 m² Grundstücksfläche. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 5’443 m³. Übernahme der Wohnung per 1. Mai 2021 oder nach Vereinbarung. Inkl. Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.