Wohnen wie im Reiheneinfamilienhaus! Attraktive und helle 4 ½-Zi.-Mais.-Eigentumswohnung

Geiselweidstrasse 6, 8400 Winterthur ZH

RESERVIERT

Die familienfreundliche 4 ½-Zimmer (ursprüngliche 5 ½-Zimmer) Wohnung ist mit eigenem, ebenerdigem Hauseingang einem Reiheneinfamilienhaus vergleichbar und erstreckt sich über 2 Geschosse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Autoeinstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Ein Gartenbereich von 7 m Tiefe ab Hauswand ist der Wohnung zur ausschliesslichen Benützung zugeteilt. Der Sitzplatz mit Abstellraum ist zum Nachbarhaus durch Pflanzentröge und einer Holzwand abgetrennt und gewährt dadurch Privatsphäre. Die gut besonnte, attraktive Mais.-Wohnung besticht durch seine bevorzugte Wohnlage im inneren Lindquartier sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die vielen praktischen Staumöglichkeiten und Waschen direkt in der Wohnung vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Eigentumswohnung weist einen durchschnittlichen, teilweise veralteten Innenausbau auf und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe, Gäste-WC/Lavabo. Die grosse, zweckmässige Wohnküche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz sowie die Halle mit gewundener Treppe ins OG. Im Obergeschoss liegen das Badezimmer und der Vorplatz mit grossem Einbauschrank gegenüber der Treppe. Das Elternzimmer mit kleinem, überdecktem Balkon ist gegen den Park orientiert und kann bei Bedarf durch eine Trennwand wieder unterteilt werden (4. Zimmer). Zwei weitere helle Schlafzimmer von unterschiedlicher Grösse, davon eines mit Ausgang zum überdeckten kleinen Balkon.

Kurzbaubeschrieb:
Fenster mit Kunstharzfarbe gestrichen, schallhemmend und in Isolierverglasung ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im UG des Zwischentraktes befindet und durch Aussenthermostat gesteuert wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung über die Heizzentrale. Bodenbeläge: In allen Schlafzimmern Parkett. In Windfang, Wohnküche und Nasszellen gemusterte Armstrong-Kunststoffbeläge oder Keramikplatten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1978. Renovationsbedarf. Durchschnittlicher, teilweise veralteter Innenausbau. Wohnfläche (HNF) ca. 115 m². GB-Blatt 4221, Stockwerkeigentum, Wertquote 58/1000 Miteigentum an GBBl 4219, Kataster-Nr. ST8352, Grundstücksfläche 4063 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Gasheizung

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