5.5-Zi.-EFH an ruhiger, stadtnaher Wohnlage

Im Hessengüetli 2, 8408 Winterthur

Das einseitig angebaute 5.5-Zi.-EFH wurde 1953 in solider Massivbauweise erstellt und später durch einen Wintergarten erweitert. Die Liegenschaft überzeugt durch ca. 125 m² Nettowohnfläche auf drei Wohngeschossen und einen grosszügigen Gartenbereich.

Erdgeschoss – Wohnen mit Blick ins Grüne:
Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, an den ein separates Gäste-WC angrenzt. Die Küche ist mit hellen Fronten, einer Granitabdeckung, einem Glaskeramikkochfeld und einem Backofen von V-Zug sowie einem Geschirrspüler von Miele ausgestattet. Herzstück des Erdgeschosses ist das grosszügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit rund 31 m². Es bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zum Garten hin. Daran schliesst der Wintergarten mit rund 18 m² an, der mit Glasfaltwänden und Cheminée zum Verweilen in verschiedenen Jahreszeiten einlädt.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit 16.2 m² sowie das weitere Zimmer mit 15 m² befinden sich auf der sonnigen Gartenseite und bieten viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer mit 7.3 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein WC.

Dachgeschoss – Zusätzlicher Wohnraum:
Aus dem 15 m² Zimmer im Obergeschoss führt eine charmante Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer von 15.2m² und einem Vorplatz. Sichtbare Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für genügend Tageslicht, ein Heizkörper für behagliche Temperaturen. Ob als weiteres Schlafzimmer, ruhiges Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – das Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen.

Untergeschoss – Praktische Nutzräume:
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet viel Platz für Vorräte, Werkzeug und Freizeitausrüstung. Neben einem grossen Abstellraum mit einer Waschmaschine von Miele stehen ein Keller sowie ein separater Naturkeller zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Aussentreppe, über die Sie direkt in den Garten gelangen.

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